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房屋征收安置改革有新招，首批7份房票昨日发放 31个楼盘任征迁户尽情挑
12月7日上午，安庆市房屋征收房票发放仪式在迎江区龙狮桥乡政府举行，我市首批7份房票发放到城东污水处理厂二期棚户区改造的征迁户代表手中，房票安置成为我市房屋征收安置方式改革创新之举，也成为棚户区改造过程中九成以上征迁户的首选安置办法。
九成征迁户愿做
“吃螃蟹的人”
12月7日上午，迎江区龙狮桥乡前进社区的征迁户丁绍伍在龙狮桥乡政府领到了价值300多万元的房票，他计划着购买4套商品房。
城东污水处理厂二期棚户区改造项目是今年我市9个棚户区改造项目之一，涉及510多户，征迁面积达8.3万平方米，首批已签订了21户征迁协议，丁绍伍便是其中之一，他家共有14口人，征收面积达560平方米。
“房子是上世纪80年代建造的老房子，阴暗潮湿、破旧不堪，排水、消防、道路各种配套设施都跟不上，我们一直盼望着能住进好的小区，真正过上城里人的生活。”丁绍伍说，“一听说这个项目要率先实行房票安置，最初我们都不懂，经过社区工作人员和乡干部的宣传，大家打心里接受了这个安置办法，我们也做一回第一个‘吃螃蟹’的人。”迎江区重点工程指挥部办公室常务副主任郑孝坤告诉安庆晚报记者：“已签订征收协议的居民中，有90%以上的征迁户都选择了房票安置。”
我市目前的征收安置方式主要是货币安置和产权调换两种方式，其中房票安置是产权调换的一种补充方式。房票安置有很多明显的优点，以城东污水处理厂二期棚户区改造项目为例，根据市政府第80号令，该项目中集体土地征收每平方米补偿价格为2480元，房票安置价格为每平方米5042元，同时还享有政策优惠。
“房票价格较高是我们选择房票安置最主要的原因，同时还可以在全市范围内根据自身需求来选择房子，非常自由。”丁绍伍说，“另外，相比还建小区，商品房各项配套设施和环境服务档次都高了很多;我们还可以选择现房，不用再受租房的奔波之苦。”
早在拿房票之前，丁绍伍就看好了楼盘，300多万的房票已经拿到手的他笑呵呵地说：“准备买四套房子，碧桂园和凯旋尊邸看好了一套，新城吾悦看中了两套，马上就买。”
31家楼盘累计
提供9542套住房
随着首批房票的发放，我市今年9个棚户区改造项目都将陆续进行房票安置，首批纳入房票安置范围的商品房小区共有31家，涉及30家房地产企业，几乎囊括了我市大大小小的在售楼盘，房票安置成为我市房地产企业降低库存、化解销售压力的重大利好机遇。
在“安庆市2015年参与房票安置的房地产开发企业及楼盘名单”中记者看到，迎江区共有8个楼盘，分别为碧桂园1号公园、宜江观邸商住楼、红旗千和花园、新城吾悦华府一期、海棠湾、大发宜景城三期、盛晟阳光城三期、谐水湾二期;大观区共有5家楼盘，分别为宜城水岸、上海嘉苑、富春国际花园、华茂1958、财和·世家名都;宜秀区共有14家楼盘，分别为逸龙湾、迎春颐和城、博雅花园、文苑世家、书香一品、凯旋尊邸、恒禾东尚、龙城国际、山水文苑、大地凤凰城、新城名都、西湖新天地、学府花园、嘉禾至尊;经开区共有4家楼盘，分别为东湖一品、和雅汇、西湖绿洲城、中南世纪城。31家楼盘累计共提供9542套住房，户型从90平方米以下至130平方米以上，十分丰富。
“根据楼盘销售情况套数实时变动，我们也会实时向社会发布楼盘信息。”安庆新城悦盛房地产发展有限公司总经理黄超说，“房票安置作为政府一项重大惠民让利举措，我们有义务加入其中，做好诚信销售;同时房票安置举措对于我们房企来说是去库存的重大机遇，对于房地产市场来说能促进平稳健康发展，多方共赢。”
房屋征收安置方式
改革创新之举
房票安置是政府履行更好、更快地解决群众居住困难的民生之举，也是我市房屋征收安置方式的改革创新之举。
市棚户区改造工作指挥部房票工作组组长徐雄介绍，房票安置在充分的市场价格评估之外，政府还出台了不少惠民条例，如“因多层房屋拆迁被安置到高层，按照确认的实际建筑面积给予无偿增加12%比例的面积”、“集体土地上住宅房屋被征收人在应安置面积基础上，每户可以增购不超过10平方米建筑面积，增购价格按照被拆迁地段对应的人均40平方米以内的货币补偿标准计算”、“市政府鼓励发展区域的商品房按成交总额的3%向房票安置对象返还购房款”……“房票安置办法从制度动议到正式启动，历经一年多时间不断补充完善，成为我市目前最科学、最合理的征迁安置办法，真正做到让利于民。”徐雄说，“随着房票安置被广大征迁户广泛接纳，将成为我市最主要的征迁安置办法，这项办法也将有效推动我市棚改的快速安置。”
对于参与房票安置的房地产企业，市国土资源局、住房城乡建设委员会与企业均签订了《安庆市房票安置诚信管理协议书》。在协议书中，房地产企业须严格遵守三方协议：及时向房票安置对象交付房屋;不得捂盘惜售，不擅自加价销售，在签订协议之日起12月内不擅自提高备案价格;对参加房票安置的房源折扣率，在6个月内不高于签订协议前6个月内本楼盘市场销售的平均折扣率;每日及时更新、公示和报送房源信息;按规定向房票安置对象返还购房款，对相应促销活动，持房票交易的购房者与市场销售房屋同等优惠。
“对于违反协议书的房地产企业，我们将进行约谈，取消其参与房票安置的资格，同时违约企业还需支付相应的违约金给房票安置户。”徐雄说。
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发表于 2015-12-8 19:39:47
