买小户型也能中招？这4大误区一定要注意！

房产小编

在房价不等人的年代，许多刚需置业者购房时可能首选面积较小的小户型，可你知道吗？小户型和小面积这两个听起来似乎差不多的词儿，其实是不同的概念！如果你有意购入小户型，那可别被以下这4大误区给忽悠了。


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误区一：小户型=小面积


小户型”和“小面积”是两个不同的概念。
“小面积”主要是以产品面积为卖点对它使用功能没有严格限制，比如酒店式公寓。
而“小户型”则仍要求保持住宅使用功能完整性，对不同功能空间还是有一定面积范围要求，并不是一味求小。

误区二：朝南的户型就一定好


为了小区整体规划，建筑布置不可能都实现每幢都朝南，所以尽管户型一样，但朝向不同居住感受完全不同。
有的尽管朝南，但北向却没有窗，或前排住宅比较高，前后排住宅之间距离过近，这些都会影响到房子采光和通风，而这些问题单从户型设计图上是看不出来。
所以，朝南的户型并不一定好，还有很多因素影响它的优质程度。

误区三：户型不方正，使用率低


对户型图不熟悉的人，经常是看不出什么问题，所以在判定一个户型是不是实用，除了一些常规数据外，也可以把自己的生活带入户型中进行模拟。
看户型图的时候想想自己生活的过程和细节，再把这些细节放到这套房子里去，很多缺点或优点就能显现出来了。
比如有的户型，走道设计在客厅中间，有人称为“走破式”，客厅的前半部分实际上也成为了过道，使得客厅的完整感完全丧失。
所以有时候户型不方正不影响户型的使用率。


误区四：露台、阳台面积过大


一般看来送露台、阳台、入户花园是再好不过的事情，这些赠予面积甚至经常成为购房者选择某一个户型的主要原因。
挑赠予的阳台、露台、空中花园、入户花园等建筑空间也有讲究，面积不可过大、进深不可过长，否则将视为非阳台建筑空间，全部计算建筑面积。

正奇房产

哟，写的真好呀！

天宇科技

楼主帅气，写得好！

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顶顶，支持！

那么爱你的我

我怎么没看懂哦。。。

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